Huiswaardemeter

Woningwaarde Zon en Maanstraat 19

1211HX Hilversum

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.826
-1,5%
[ € 598.247 – € 761.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.440[ € 623.618 – € 689.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.045[ € 667.895 – € 738.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zon en Maanstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.826 (€ 3.192 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds september -0,1%
€ -10.33412 maanden -1,5%
€ -37.07212 mnd vs. NL -5,4%
Zon en Maanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.826 voor Zon en Maanstraat 19 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zon en Maanstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.045. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.826.

Verwachte verkoopprijs Zon en Maanstraat 19
€ 704.045[ € 667.895 – € 738.200 ]
Verkoper houdt over€ 695.051−€ 8.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.276+€ 16.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zon en Maanstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Zon en Maanstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 656.440[ € 623.618 – € 689.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zon en Maanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 704.045, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.440 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.045+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.247+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zon en Maanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 656.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zon en Maanstraat 19 in Hilversum bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 679.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zon en Maanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.826
Verwachte verkoopprijs€ 704.045
Verwachte vraagprijs€ 656.440
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zon en Maanstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.826 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zon en Maanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum.

Wat is Zon en Maanstraat 19 in Hilversum waard?
Zon en Maanstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.826 (bandbreedte € 598.247 – € 761.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum is in oktober 2026 € 656.440 (bandbreedte € 623.618 – € 689.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Zon en Maanstraat 19 in Hilversum?
Voor Zon en Maanstraat 19 adviseren wij een bod van € 704.045 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zon en Maanstraat 19 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zon en Maanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zon en Maanstraat 19 ligt rond € 679.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zon en Maanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zon en Maanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.