Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhoflaan 7

1211JC Hilversum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.241
-1,5%
[ € 801.012 – € 1.019.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.822[ € 836.781 – € 924.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.643[ € 892.845 – € 986.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhoflaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.241 (€ 6.793 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.145Sinds september -0,1%
€ -13.83712 maanden -1,5%
€ -49.63712 mnd vs. NL -5,4%
Valkenhoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.241 voor Valkenhoflaan 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhoflaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 910.241.

Verwachte verkoopprijs Valkenhoflaan 7
€ 940.643[ € 892.845 – € 986.829 ]
Verkoper houdt over€ 929.046−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.606+€ 20.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhoflaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.573 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhoflaan 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 880.822[ € 836.781 – € 924.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.573[ € 6.245 – € 6.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 940.643, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 880.822 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.241+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.643+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.675+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 880.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhoflaan 7 in Hilversum bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 910.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.241
Verwachte verkoopprijs€ 940.643
Verwachte vraagprijs€ 880.822
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Nieuwe Laanstraat 6A, 1211DB Hilversum
Nieuwe Laanstraat 6A
1929 · 255 m²
€ 1.239.842
Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhoflaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.241 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenhoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhoflaan 7 in Hilversum.

Wat is Valkenhoflaan 7 in Hilversum waard?
Valkenhoflaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.241 (bandbreedte € 801.012 – € 1.019.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhoflaan 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Valkenhoflaan 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 880.822 (bandbreedte € 836.781 – € 924.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhoflaan 7 in Hilversum?
Voor Valkenhoflaan 7 adviseren wij een bod van € 940.643 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhoflaan 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhoflaan 7 in Hilversum bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhoflaan 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhoflaan 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhoflaan 7 ligt rond € 910.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Valkenhoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.