Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 26A

1211JJ Hilversum

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.486
-2,4%
[ € 253.868 – € 323.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.512[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 26A in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.486 (€ 4.063 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -363Sinds mei -0,1%
€ -6.97912 maanden -2,4%
€ -19.50912 mnd vs. NL -6,6%
Vaartweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.486 voor Vaartweg 26A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 26A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.512. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.486.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 26A
€ 300.512[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 295.956−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.672+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.956

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 26A in Hilversum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Vaartweg 26A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 26A adviseren wij in een bod van € 300.512, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.486+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.512+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.538+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 26A in Hilversum bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 288.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.486
Verwachte verkoopprijs€ 300.512
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 180.258
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 279.954
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.486 is Vaartweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 26A in Hilversum.

Wat is Vaartweg 26A in Hilversum waard?
Vaartweg 26A in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.486 (bandbreedte € 253.868 – € 323.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 26A in Hilversum?
Vaartweg 26A in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 26A in Hilversum?
Voor Vaartweg 26A adviseren wij een bod van € 300.512 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 26A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 26A in Hilversum bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 26A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 26A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 26A ligt rond € 288.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 26A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.