Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 25

1211JL Hilversum

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.874
-1,5%
[ € 342.209 – € 435.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.838[ € 353.246 – € 390.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.727[ € 383.272 – € 423.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.874 (€ 4.922 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -489Sinds september -0,1%
€ -5.91112 maanden -1,5%
€ -21.20512 mnd vs. NL -5,4%
Hoogstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.874 voor Hoogstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.727. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.874.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 25
€ 404.727[ € 383.272 – € 423.617 ]
Verkoper houdt over€ 399.025−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.972+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 25
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 371.838[ € 353.246 – € 390.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 25 adviseren wij in een bod van € 404.727, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.838 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.874+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.727+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.963+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 25 in Hilversum bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.874
Verwachte verkoopprijs€ 404.727
Verwachte vraagprijs€ 371.838
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 25 in Hilversum.

Wat is Hoogstraat 25 in Hilversum waard?
Hoogstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.874 (bandbreedte € 342.209 – € 435.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 371.838 (bandbreedte € 353.246 – € 390.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 25 in Hilversum?
Voor Hoogstraat 25 adviseren wij een bod van € 404.727 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 25 in Hilversum bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 25 ligt rond € 388.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.