Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 7

1211JL Hilversum

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.339
-1,5%
[ € 378.698 – € 481.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.723[ € 393.037 – € 434.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.622[ € 424.480 – € 469.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.339 (€ 5.248 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.54212 maanden -1,5%
€ -23.46712 mnd vs. NL -5,4%
Hoogstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.339 voor Hoogstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.622. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.339.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 7
€ 447.622[ € 424.480 – € 469.162 ]
Verkoper houdt over€ 441.448−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.724+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 7
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 413.723[ € 393.037 – € 434.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 7 adviseren wij in een bod van € 447.622, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.723 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.339+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.622+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.003+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 413.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.339
Verwachte verkoopprijs€ 447.622
Verwachte vraagprijs€ 413.723
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.339 zit Hoogstraat 7 in het middensegment van Havenstraatbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 7 in Hilversum.

Wat is Hoogstraat 7 in Hilversum waard?
Hoogstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.339 (bandbreedte € 378.698 – € 481.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 413.723 (bandbreedte € 393.037 – € 434.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 7 in Hilversum?
Voor Hoogstraat 7 adviseren wij een bod van € 447.622 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 7 ligt rond € 430.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.