Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Nieuwstraat 19

1211JN Hilversum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.397
-1,5%
[ € 429.789 – € 547.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.753[ € 443.415 – € 490.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.633[ € 479.775 – € 530.278 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Nieuwstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.397 (€ 4.984 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds september -0,1%
€ -7.42412 maanden -1,5%
€ -26.63312 mnd vs. NL -5,4%
1e Nieuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.397 voor 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Nieuwstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.633. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.397.

Verwachte verkoopprijs 1e Nieuwstraat 19
€ 507.633[ € 479.775 – € 530.278 ]
Verkoper houdt over€ 500.799−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.936+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Nieuwstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Nieuwstraat 19
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 466.753[ € 443.415 – € 490.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Nieuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 507.633, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.753 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.397+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.633+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.015+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Nieuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 466.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.397
Verwachte verkoopprijs€ 507.633
Verwachte vraagprijs€ 466.753
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.397 ligt 1e Nieuwstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum.

Wat is 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum waard?
1e Nieuwstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.397 (bandbreedte € 429.789 – € 547.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum is in oktober 2026 € 466.753 (bandbreedte € 443.415 – € 490.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum?
Voor 1e Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 507.633 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Nieuwstraat 19 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Nieuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van 1e Nieuwstraat 19 ligt rond € 488.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Nieuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van 1e Nieuwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.