Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Nieuwstraat 54

1211JS Hilversum

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.564
-1,5%
[ € 449.296 – € 571.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.437[ € 503.206 – € 556.175 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Nieuwstraat 54 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.564 (€ 6.303 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -642Sinds september -0,1%
€ -7.76112 maanden -1,5%
€ -27.84212 mnd vs. NL -5,4%
1e Nieuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.564 voor 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Nieuwstraat 54 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.564.

Verwachte verkoopprijs 1e Nieuwstraat 54
€ 530.437[ € 503.206 – € 556.175 ]
Verkoper houdt over€ 523.352−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.196+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Nieuwstraat 54 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Nieuwstraat 54
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Nieuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 530.437, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.564+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.437+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.959+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Nieuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 510.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Nieuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.564
Verwachte verkoopprijs€ 530.437
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 546.098
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van Ruitersweg 103, 1211KV Hilversum
Ruitersweg 103
1906 · 95 m²
€ 680.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.564 ligt 1e Nieuwstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Nieuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum.

Wat is 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum waard?
1e Nieuwstraat 54 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.564 (bandbreedte € 449.296 – € 571.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum?
Voor 1e Nieuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 530.437 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.761) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Nieuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van 1e Nieuwstraat 54 ligt rond € 510.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Nieuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van 1e Nieuwstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.