Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 25F

1211KB Hilversum

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.391
-1,5%
[ € 313.624 – € 399.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.485[ € 324.411 – € 358.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.947[ € 352.635 – € 389.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 25F in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.391 (€ 4.689 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -448Sinds september -0,1%
€ -5.41812 maanden -1,5%
€ -19.43512 mnd vs. NL -5,4%
Gasthuisstraat 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.391 voor Gasthuisstraat 25F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 25F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.947. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.391.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 25F
€ 371.947[ € 352.635 – € 389.754 ]
Verkoper houdt over€ 366.606−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.536+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 25F in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 25F
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 341.485[ € 324.411 – € 358.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 25F adviseren wij in een bod van € 371.947, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.485 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.947+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.544+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 25F zal in bij een vraagprijs van € 341.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 25F in Hilversum bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 25F

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.391
Verwachte verkoopprijs€ 371.947
Verwachte vraagprijs€ 341.485
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 25F ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 25F in Hilversum.

Wat is Gasthuisstraat 25F in Hilversum waard?
Gasthuisstraat 25F in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.391 (bandbreedte € 313.624 – € 399.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 25F in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 25F in Hilversum is in oktober 2026 € 341.485 (bandbreedte € 324.411 – € 358.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 25F in Hilversum?
Voor Gasthuisstraat 25F adviseren wij een bod van € 371.947 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 25F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 25F in Hilversum bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 25F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 25F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.418) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 25F ligt rond € 356.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 25F?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 25F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.