Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 17A

1211KG Hilversum

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.635
-2,4%
[ € 271.599 – € 345.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.067[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17A in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.635 (€ 6.859 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds mei -0,1%
€ -7.46712 maanden -2,4%
€ -20.87212 mnd vs. NL -6,6%
Havenstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.635 voor Havenstraat 17A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.067. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.635.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17A
€ 322.067[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 317.274−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.658+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.274

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 17A in Hilversum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Vraagprijs Havenstraat 17A
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17A adviseren wij in een bod van € 322.067, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.635+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.067+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.170+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17A in Hilversum bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 308.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.635
Verwachte verkoopprijs€ 322.067
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 241.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.635 is Havenstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17A in Hilversum.

Wat is Havenstraat 17A in Hilversum waard?
Havenstraat 17A in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.635 (bandbreedte € 271.599 – € 345.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 17A in Hilversum?
Havenstraat 17A in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17A in Hilversum?
Voor Havenstraat 17A adviseren wij een bod van € 322.067 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17A in Hilversum bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -7.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17A ligt rond € 308.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.