Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 123-4

1211KK Hilversum

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.108
-1,5%
[ € 263.215 – € 335.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.856[ € 272.513 – € 301.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.884[ € 295.677 – € 326.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 123-4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.108 (€ 5.070 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds september -0,1%
€ -4.54712 maanden -1,5%
€ -16.31112 mnd vs. NL -5,4%
Havenstraat 123-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.108 voor Havenstraat 123-4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 123-4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.884. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.108.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 123-4
€ 311.884[ € 295.677 – € 326.801 ]
Verkoper houdt over€ 307.203−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.272+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 123-4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 123-4
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 286.856[ € 272.513 – € 301.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 123-4 adviseren wij in een bod van € 311.884, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.856 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.108+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.884+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.478+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 123-4 zal in bij een vraagprijs van € 286.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 123-4 in Hilversum bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 123-4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.108
Verwachte verkoopprijs€ 311.884
Verwachte vraagprijs€ 286.856
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.108 is Havenstraat 123-4 een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 123-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 123-4 in Hilversum.

Wat is Havenstraat 123-4 in Hilversum waard?
Havenstraat 123-4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.108 (bandbreedte € 263.215 – € 335.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 123-4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 123-4 in Hilversum is in oktober 2026 € 286.856 (bandbreedte € 272.513 – € 301.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 123-4 in Hilversum?
Voor Havenstraat 123-4 adviseren wij een bod van € 311.884 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 123-4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 123-4 in Hilversum bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 123-4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 123-4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 123-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 123-4 ligt rond € 299.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 123-4?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 123-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.