Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenstraat 16

1211KR Hilversum

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.135
-1,5%
[ € 319.559 – € 406.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.156[ € 330.748 – € 365.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.759[ € 359.192 – € 397.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.135 (€ 4.778 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -457Sinds september -0,1%
€ -5.52012 maanden -1,5%
€ -19.80212 mnd vs. NL -5,4%
Kolenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.135 voor Kolenstraat 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.759. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.135.

Verwachte verkoopprijs Kolenstraat 16
€ 378.759[ € 359.192 – € 397.003 ]
Verkoper houdt over€ 373.343−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.484+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenstraat 16
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 348.156[ € 330.748 – € 365.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 378.759, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.156 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.135+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.759+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.697+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 348.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenstraat 16 in Hilversum bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.135
Verwachte verkoopprijs€ 378.759
Verwachte vraagprijs€ 348.156
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenstraat 16 in Hilversum.

Wat is Kolenstraat 16 in Hilversum waard?
Kolenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.135 (bandbreedte € 319.559 – € 406.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenstraat 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kolenstraat 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 348.156 (bandbreedte € 330.748 – € 365.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenstraat 16 in Hilversum?
Voor Kolenstraat 16 adviseren wij een bod van € 378.759 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenstraat 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenstraat 16 in Hilversum bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenstraat 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenstraat 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kolenstraat 16 ligt rond € 363.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kolenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.