Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersweg 27A

1211KT Hilversum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.404
-1,5%
[ € 287.236 – € 365.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.880[ € 297.236 – € 328.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.513[ € 322.798 – € 356.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg 27A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.404 (€ 4.471 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -411Sinds september -0,1%
€ -4.96212 maanden -1,5%
€ -17.80012 mnd vs. NL -5,4%
Ruitersweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.404 voor Ruitersweg 27A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg 27A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.513. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.404.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg 27A
€ 340.513[ € 322.798 – € 356.777 ]
Verkoper houdt over€ 335.517−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.473+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersweg 27A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersweg 27A
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 312.880[ € 297.236 – € 328.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg 27A adviseren wij in een bod van € 340.513, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.880 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.404+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.513+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.539+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 312.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg 27A in Hilversum bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.404
Verwachte verkoopprijs€ 340.513
Verwachte vraagprijs€ 312.880
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.404 is Ruitersweg 27A een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg 27A in Hilversum.

Wat is Ruitersweg 27A in Hilversum waard?
Ruitersweg 27A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.404 (bandbreedte € 287.236 – € 365.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersweg 27A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ruitersweg 27A in Hilversum is in oktober 2026 € 312.880 (bandbreedte € 297.236 – € 328.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg 27A in Hilversum?
Voor Ruitersweg 27A adviseren wij een bod van € 340.513 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg 27A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg 27A in Hilversum bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg 27A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg 27A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg 27A ligt rond € 326.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.