Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersweg 51E

1211KT Hilversum

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.529
-1,5%
[ € 289.986 – € 369.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.985[ € 300.186 – € 331.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.653[ € 326.002 – € 360.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg 51E in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.529 (€ 4.846 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.00912 maanden -1,5%
€ -17.96912 mnd vs. NL -5,4%
Ruitersweg 51E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.529 voor Ruitersweg 51E in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg 51E in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.653. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.529.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg 51E
€ 343.653[ € 326.002 – € 360.317 ]
Verkoper houdt over€ 338.623−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.676+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersweg 51E in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersweg 51E
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 315.985[ € 300.186 – € 331.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg 51E adviseren wij in een bod van € 343.653, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.985 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.529+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.653+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.836+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg 51E zal in bij een vraagprijs van € 315.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg 51E in Hilversum bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg 51E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.529
Verwachte verkoopprijs€ 343.653
Verwachte vraagprijs€ 315.985
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.529 is Ruitersweg 51E een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg 51E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg 51E in Hilversum.

Wat is Ruitersweg 51E in Hilversum waard?
Ruitersweg 51E in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.529 (bandbreedte € 289.986 – € 369.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersweg 51E in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ruitersweg 51E in Hilversum is in oktober 2026 € 315.985 (bandbreedte € 300.186 – € 331.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg 51E in Hilversum?
Voor Ruitersweg 51E adviseren wij een bod van € 343.653 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg 51E in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg 51E in Hilversum bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg 51E in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg 51E in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg 51E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg 51E ligt rond € 329.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg 51E?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg 51E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.