Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersweg 74

1211KX Hilversum

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.096
-2,4%
[ € 505.204 – € 642.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.707[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg 74 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.096 (€ 5.858 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -722Sinds mei -0,1%
€ -13.88812 maanden -2,4%
€ -38.82212 mnd vs. NL -6,6%
Ruitersweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.096 voor Ruitersweg 74 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg 74 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.707. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.096.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg 74
€ 596.707[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 588.893−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.791+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.893

Wat is de vraagprijs?

Ruitersweg 74 in Hilversum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Vraagprijs Ruitersweg 74
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg 74 adviseren wij in een bod van € 596.707, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.096+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.707+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.542+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg 74 in Hilversum bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 574.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.096
Verwachte verkoopprijs€ 596.707
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.096 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg 74 in Hilversum.

Wat is Ruitersweg 74 in Hilversum waard?
Ruitersweg 74 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.096 (bandbreedte € 505.204 – € 642.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruitersweg 74 in Hilversum?
Ruitersweg 74 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg 74 in Hilversum?
Voor Ruitersweg 74 adviseren wij een bod van € 596.707 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg 74 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg 74 in Hilversum bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg 74 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg 74 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.888) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg 74 ligt rond € 574.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg 74?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.