Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterstraat 21

1211KZ Hilversum

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.180
-1,5%
[ € 299.358 – € 381.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.365[ € 309.097 – € 341.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.361[ € 335.988 – € 371.355 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.180 (€ 5.670 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -428Sinds september -0,1%
€ -5.17112 maanden -1,5%
€ -18.55012 mnd vs. NL -5,4%
1e Oosterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.180 voor 1e Oosterstraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.361. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.180.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterstraat 21
€ 354.361[ € 335.988 – € 371.355 ]
Verkoper houdt over€ 349.213−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.598+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterstraat 21
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 325.365[ € 309.097 – € 341.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 354.361, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.365 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.180+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.361+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.079+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterstraat 21 in Hilversum bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.180
Verwachte verkoopprijs€ 354.361
Verwachte vraagprijs€ 325.365
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.180 is 1e Oosterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum.

Wat is 1e Oosterstraat 21 in Hilversum waard?
1e Oosterstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.180 (bandbreedte € 299.358 – € 381.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 325.365 (bandbreedte € 309.097 – € 341.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterstraat 21 in Hilversum?
Voor 1e Oosterstraat 21 adviseren wij een bod van € 354.361 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterstraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterstraat 21 ligt rond € 340.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.