Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterstraat 43A

1211LA Hilversum

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.785
-1,5%
[ € 371.171 – € 472.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.309[ € 385.044 – € 425.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.931[ € 416.233 – € 460.045 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterstraat 43A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.785 (€ 4.535 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -531Sinds september -0,1%
€ -6.41212 maanden -1,5%
€ -23.00112 mnd vs. NL -5,4%
1e Oosterstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.785 voor 1e Oosterstraat 43A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterstraat 43A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.785.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterstraat 43A
€ 438.931[ € 416.233 – € 460.045 ]
Verkoper houdt over€ 432.853−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.860+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterstraat 43A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterstraat 43A
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 405.309[ € 385.044 – € 425.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterstraat 43A adviseren wij in een bod van € 438.931, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.309 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.785+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.931+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.878+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 405.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterstraat 43A in Hilversum bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.785
Verwachte verkoopprijs€ 438.931
Verwachte vraagprijs€ 405.309
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.785 zit 1e Oosterstraat 43A in het middensegment van Havenstraatbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum.

Wat is 1e Oosterstraat 43A in Hilversum waard?
1e Oosterstraat 43A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.785 (bandbreedte € 371.171 – € 472.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum is in oktober 2026 € 405.309 (bandbreedte € 385.044 – € 425.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterstraat 43A in Hilversum?
Voor 1e Oosterstraat 43A adviseren wij een bod van € 438.931 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterstraat 43A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterstraat 43A ligt rond € 421.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.