Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Oosterstraat 1C-1

1211LL Hilversum

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.200
-1,5%
[ € 237.776 – € 302.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.046[ € 245.144 – € 270.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.959[ € 266.226 – € 294.250 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.200 (€ 5.629 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -340Sinds september -0,1%
€ -4.10712 maanden -1,5%
€ -14.73412 mnd vs. NL -5,4%
3e Oosterstraat 1C-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.200 voor 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.959. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.200.

Verwachte verkoopprijs 3e Oosterstraat 1C-1
€ 281.959[ € 266.226 – € 294.250 ]
Verkoper houdt over€ 277.607−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.748+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Oosterstraat 1C-1
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 258.046[ € 245.144 – € 270.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Oosterstraat 1C-1 adviseren wij in een bod van € 281.959, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.046 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.200+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.959+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.057+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Oosterstraat 1C-1 zal in bij een vraagprijs van € 258.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 270.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Oosterstraat 1C-1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.200
Verwachte verkoopprijs€ 281.959
Verwachte vraagprijs€ 258.046
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 39, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 39
1906 · 63 m²
€ 250.073
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 546.098
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.200 is 3e Oosterstraat 1C-1 een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 3e Oosterstraat 1C-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum.

Wat is 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum waard?
3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.200 (bandbreedte € 237.776 – € 302.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 258.046 (bandbreedte € 245.144 – € 270.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum?
Voor 3e Oosterstraat 1C-1 adviseren wij een bod van € 281.959 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Oosterstraat 1C-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.107) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Oosterstraat 1C-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van 3e Oosterstraat 1C-1 ligt rond € 270.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Oosterstraat 1C-1?
Huishoudens in de buurt van 3e Oosterstraat 1C-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.