Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 6B

1211LT Hilversum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.611
-1,5%
[ € 447.578 – € 569.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.702[ € 464.267 – € 513.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.331[ € 501.873 – € 554.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 6B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.611 (€ 4.753 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -640Sinds september -0,1%
€ -7.73112 maanden -1,5%
€ -27.73512 mnd vs. NL -5,4%
Prinsenstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.611 voor Prinsenstraat 6B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 6B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.331. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.611.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 6B
€ 529.331[ € 501.873 – € 554.701 ]
Verkoper houdt over€ 522.258−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.068+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 6B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 6B
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 488.702[ € 464.267 – € 513.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 6B adviseren wij in een bod van € 529.331, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.702 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.611+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.331+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.798+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 488.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 6B in Hilversum bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.611
Verwachte verkoopprijs€ 529.331
Verwachte vraagprijs€ 488.702
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.611 ligt Prinsenstraat 6B een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 6B in Hilversum.

Wat is Prinsenstraat 6B in Hilversum waard?
Prinsenstraat 6B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.611 (bandbreedte € 447.578 – € 569.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 6B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 6B in Hilversum is in oktober 2026 € 488.702 (bandbreedte € 464.267 – € 513.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 6B in Hilversum?
Voor Prinsenstraat 6B adviseren wij een bod van € 529.331 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 6B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 6B in Hilversum bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 6B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 6B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 6B ligt rond € 508.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.