Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuweg 8

1211LW Hilversum

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.145
-2,4%
[ € 345.088 – € 439.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.132[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuweg 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.145 (€ 4.613 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds mei -0,1%
€ -9.48712 maanden -2,4%
€ -26.51912 mnd vs. NL -6,6%
Neuweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.145 voor Neuweg 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuweg 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.132. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.145.

Verwachte verkoopprijs Neuweg 8
€ 408.132[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 402.393−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.445+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.393

Wat is de vraagprijs?

Neuweg 8 in Hilversum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Neuweg 8
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuweg 8 adviseren wij in een bod van € 408.132, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.145+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.132+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.539+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuweg 8 in Hilversum bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 392.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.145
Verwachte verkoopprijs€ 408.132
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neuweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neuweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuweg 8 in Hilversum.

Wat is Neuweg 8 in Hilversum waard?
Neuweg 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.145 (bandbreedte € 345.088 – € 439.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Neuweg 8 in Hilversum?
Neuweg 8 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuweg 8 in Hilversum?
Voor Neuweg 8 adviseren wij een bod van € 408.132 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuweg 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neuweg 8 in Hilversum bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuweg 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuweg 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Neuweg 8 ligt rond € 392.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuweg 8?
Huishoudens in de buurt van Neuweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.