Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 25

1211MH Hilversum

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.941
-1,5%
[ € 322.028 – € 409.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.858[ € 333.315 – € 368.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.672[ € 361.980 – € 400.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.941 (€ 5.083 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.56312 maanden -1,5%
€ -19.95612 mnd vs. NL -5,4%
Koningshof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.941 voor Koningshof 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.672. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.941.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 25
€ 381.672[ € 361.980 – € 400.083 ]
Verkoper houdt over€ 376.224−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.455+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.858[ € 333.315 – € 368.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 25 adviseren wij in een bod van € 381.672, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.858 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.941+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.672+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.756+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 25 in Hilversum bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.941
Verwachte verkoopprijs€ 381.672
Verwachte vraagprijs€ 350.858
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.941 is Koningshof 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningshof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 25 in Hilversum.

Wat is Koningshof 25 in Hilversum waard?
Koningshof 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.941 (bandbreedte € 322.028 – € 409.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 350.858 (bandbreedte € 333.315 – € 368.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 25 in Hilversum?
Voor Koningshof 25 adviseren wij een bod van € 381.672 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 25 in Hilversum bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 25 ligt rond € 365.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 25?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.