Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Heelmeesters 3

1211MT Hilversum

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.552
-1,5%
[ € 463.366 – € 589.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.574[ € 479.345 – € 529.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.804[ € 517.693 – € 572.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.552 (€ 5.984 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -662Sinds september -0,1%
€ -8.00412 maanden -1,5%
€ -28.71312 mnd vs. NL -5,4%
Laan van de Heelmeesters 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.552 voor Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.804. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 526.552.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Heelmeesters 3
€ 546.804[ € 517.693 – € 572.187 ]
Verkoper houdt over€ 539.539−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.890+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Heelmeesters 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 504.574[ € 479.345 – € 529.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Heelmeesters 3 adviseren wij in een bod van € 546.804, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.574 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.552+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.804+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.144+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Heelmeesters 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 526.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Heelmeesters 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.552
Verwachte verkoopprijs€ 546.804
Verwachte vraagprijs€ 504.574
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.552 ligt Laan van de Heelmeesters 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van de Heelmeesters 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum.

Wat is Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum waard?
Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.552 (bandbreedte € 463.366 – € 589.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 504.574 (bandbreedte € 479.345 – € 529.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum?
Voor Laan van de Heelmeesters 3 adviseren wij een bod van € 546.804 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Heelmeesters 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Heelmeesters 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Heelmeesters 3 ligt rond € 526.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Heelmeesters 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Heelmeesters 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.