Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeshoven 18

1211MZ Hilversum

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.043
-1,5%
[ € 1.015.558 – € 1.292.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.284[ € 1.061.420 – € 1.173.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.011[ € 1.131.474 – € 1.250.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeshoven 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.043 (€ 5.548 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.452Sinds september -0,1%
€ -17.54312 maanden -1,5%
€ -62.93212 mnd vs. NL -5,4%
Zeshoven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.043 voor Zeshoven 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeshoven 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.043.

Verwachte verkoopprijs Zeshoven 18
€ 1.192.011[ € 1.131.474 – € 1.250.576 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.649−€ 14.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.001+€ 25.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeshoven 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Zeshoven 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.117.284[ € 1.061.420 – € 1.173.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeshoven 18 adviseren wij in een bod van € 1.192.011, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.284 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.011+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.612+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeshoven 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeshoven 18 in Hilversum bedragen € 5.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.643
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeshoven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.011
Verwachte vraagprijs€ 1.117.284
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeshoven 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.043 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeshoven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeshoven 18 in Hilversum.

Wat is Zeshoven 18 in Hilversum waard?
Zeshoven 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.043 (bandbreedte € 1.015.558 – € 1.292.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeshoven 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zeshoven 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.117.284 (bandbreedte € 1.061.420 – € 1.173.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeshoven 18 in Hilversum?
Voor Zeshoven 18 adviseren wij een bod van € 1.192.011 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeshoven 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zeshoven 18 in Hilversum bedragen € 5.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.643 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeshoven 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeshoven 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeshoven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zeshoven 18 ligt rond € 1.154.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeshoven 18?
Huishoudens in de buurt van Zeshoven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.