Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitgardeweg 18A

1211NB Hilversum

28 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.115
-1,5%
[ € 149.701 – € 190.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.702[ € 154.567 – € 170.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.866[ € 168.633 – € 186.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitgardeweg 18A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.115 (€ 6.076 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -214Sinds september -0,1%
€ -2.58612 maanden -1,5%
€ -9.27712 mnd vs. NL -5,4%
Luitgardeweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.115 voor Luitgardeweg 18A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitgardeweg 18A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.866. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 170.115.

Verwachte verkoopprijs Luitgardeweg 18A
€ 177.866[ € 168.633 – € 186.383 ]
Verkoper houdt over€ 174.659−€ 3.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.573+€ 5.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitgardeweg 18A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Luitgardeweg 18A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 162.702[ € 154.567 – € 170.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitgardeweg 18A adviseren wij in een bod van € 177.866, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.702 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.115+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.866+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.759+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitgardeweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 162.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitgardeweg 18A in Hilversum bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 170.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitgardeweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.115
Verwachte verkoopprijs€ 177.866
Verwachte vraagprijs€ 162.702
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.115 is Luitgardeweg 18A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luitgardeweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitgardeweg 18A in Hilversum.

Wat is Luitgardeweg 18A in Hilversum waard?
Luitgardeweg 18A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.115 (bandbreedte € 149.701 – € 190.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitgardeweg 18A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Luitgardeweg 18A in Hilversum is in oktober 2026 € 162.702 (bandbreedte € 154.567 – € 170.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitgardeweg 18A in Hilversum?
Voor Luitgardeweg 18A adviseren wij een bod van € 177.866 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitgardeweg 18A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Luitgardeweg 18A in Hilversum bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitgardeweg 18A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitgardeweg 18A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -2.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitgardeweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Luitgardeweg 18A ligt rond € 170.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitgardeweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Luitgardeweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.