Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 16

1211ND Hilversum

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.950
-1,5%
[ € 800.756 – € 1.019.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.145[ € 886.113 – € 979.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.950 (€ 5.290 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.145Sinds september -0,1%
€ -13.83212 maanden -1,5%
€ -49.62012 mnd vs. NL -5,4%
Nassaulaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.950 voor Nassaulaan 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.145. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 909.950.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 16
€ 941.145[ € 886.113 – € 979.388 ]
Verkoper houdt over€ 929.542−€ 11.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.118+€ 20.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.542

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 16 in Hilversum staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 16 adviseren wij in een bod van € 941.145, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.950+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.145+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.202+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 16 in Hilversum bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 909.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.950
Verwachte verkoopprijs€ 941.145
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Nieuwe Laanstraat 6A, 1211DB Hilversum
Nieuwe Laanstraat 6A
1929 · 255 m²
€ 1.239.842
Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.950 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 16 in Hilversum.

Wat is Nassaulaan 16 in Hilversum waard?
Nassaulaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.950 (bandbreedte € 800.756 – € 1.019.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 16 in Hilversum?
Nassaulaan 16 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 16 in Hilversum?
Voor Nassaulaan 16 adviseren wij een bod van € 941.145 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 16 in Hilversum bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.832) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 16 ligt rond € 909.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.