Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 109

1211NL Hilversum

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.614
-2,4%
[ € 461.660 – € 587.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.484[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 109 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.614 (€ 5.408 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -660Sinds mei -0,1%
€ -12.69112 maanden -2,4%
€ -35.47612 mnd vs. NL -6,6%
Koningsstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.614 voor Koningsstraat 109 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 109 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.484. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 524.614.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 109
€ 546.484[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 539.223−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.564+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.223

Wat is de vraagprijs?

Koningsstraat 109 in Hilversum staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Koningsstraat 109
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 109 adviseren wij in een bod van € 546.484, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.614+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.484+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.808+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 109 in Hilversum bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 524.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.614
Verwachte verkoopprijs€ 546.484
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.614 ligt Koningsstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 109 in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 109 in Hilversum waard?
Koningsstraat 109 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.614 (bandbreedte € 461.660 – € 587.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koningsstraat 109 in Hilversum?
Koningsstraat 109 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 109 in Hilversum?
Voor Koningsstraat 109 adviseren wij een bod van € 546.484 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 109 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 109 in Hilversum bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 109 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 109 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 109 ligt rond € 524.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.