Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 188A

1211NT Hilversum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.039
-1,5%
[ € 330.914 – € 421.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.714[ € 371.238 – € 410.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 188A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.039 (€ 5.698 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,1%
€ -5.71612 maanden -1,5%
€ -20.50612 mnd vs. NL -5,4%
Koningsstraat 188A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.039 voor Koningsstraat 188A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 188A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.714. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.039.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 188A
€ 391.714[ € 371.238 – € 410.315 ]
Verkoper houdt over€ 386.155−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.698+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 188A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 188A
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 188A adviseren wij in een bod van € 391.714, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.039+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.714+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.300+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 188A zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 188A in Hilversum bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 188A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.039
Verwachte verkoopprijs€ 391.714
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 188A ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 188A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 188A in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 188A in Hilversum waard?
Koningsstraat 188A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.039 (bandbreedte € 330.914 – € 421.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 188A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 188A in Hilversum is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 188A in Hilversum?
Voor Koningsstraat 188A adviseren wij een bod van € 391.714 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 188A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 188A in Hilversum bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 188A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 188A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 188A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 188A ligt rond € 376.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 188A?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 188A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.