Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 188B

1211NT Hilversum

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 7.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.319
-1,5%
[ € 313.561 – € 399.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.173[ € 350.585 – € 387.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 188B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.319 (€ 7.126 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -448Sinds september -0,1%
€ -5.41612 maanden -1,5%
€ -19.43012 mnd vs. NL -5,4%
Koningsstraat 188B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.319 voor Koningsstraat 188B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 188B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.173. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.319.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 188B
€ 371.173[ € 350.585 – € 387.488 ]
Verkoper houdt over€ 365.840−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.746+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 188B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 188B
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 188B adviseren wij in een bod van € 371.173, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.319+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.173+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.732+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 188B zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 188B in Hilversum bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 188B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.319
Verwachte verkoopprijs€ 371.173
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 188B ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 188B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 188B in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 188B in Hilversum waard?
Koningsstraat 188B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.319 (bandbreedte € 313.561 – € 399.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 188B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 188B in Hilversum is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 188B in Hilversum?
Voor Koningsstraat 188B adviseren wij een bod van € 371.173 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 188B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 188B in Hilversum bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 188B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 188B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 188B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 188B ligt rond € 356.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 188B?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 188B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.