Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenkamp 22

1211PA Hilversum

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.266
-1,5%
[ € 438.474 – € 558.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.981[ € 455.032 – € 502.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.327[ € 491.890 – € 543.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenkamp 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.266 (€ 4.614 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -627Sinds september -0,1%
€ -7.57412 maanden -1,5%
€ -27.17112 mnd vs. NL -5,4%
Schapenkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.266 voor Schapenkamp 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenkamp 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.327. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.266.

Verwachte verkoopprijs Schapenkamp 22
€ 518.327[ € 491.890 – € 543.667 ]
Verkoper houdt over€ 511.375−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.844+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenkamp 22 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenkamp 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 478.981[ € 455.032 – € 502.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenkamp 22 adviseren wij in een bod van € 518.327, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.981 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.266+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.327+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.243+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenkamp 22 in Hilversum bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.266
Verwachte verkoopprijs€ 518.327
Verwachte vraagprijs€ 478.981
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Zon en Maanstraat 18, 1211HZ Hilversum
Zon en Maanstraat 18
1998 · 185 m²
€ 829.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.266 zit Schapenkamp 22 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapenkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenkamp 22 in Hilversum.

Wat is Schapenkamp 22 in Hilversum waard?
Schapenkamp 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.266 (bandbreedte € 438.474 – € 558.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenkamp 22 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Schapenkamp 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 478.981 (bandbreedte € 455.032 – € 502.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenkamp 22 in Hilversum?
Voor Schapenkamp 22 adviseren wij een bod van € 518.327 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenkamp 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenkamp 22 in Hilversum bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenkamp 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenkamp 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schapenkamp 22 ligt rond € 498.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Schapenkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.