Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenkamp 250

1211PB Hilversum

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.872
-1,5%
[ € 412.607 – € 525.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.596[ € 427.116 – € 472.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.339[ € 462.140 – € 510.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenkamp 250 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.872 (€ 5.935 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -590Sinds september -0,1%
€ -7.12712 maanden -1,5%
€ -25.56812 mnd vs. NL -5,4%
Schapenkamp 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.872 voor Schapenkamp 250 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenkamp 250 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.872.

Verwachte verkoopprijs Schapenkamp 250
€ 487.339[ € 462.140 – € 510.786 ]
Verkoper houdt over€ 480.728−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.236+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenkamp 250 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenkamp 250
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 449.596[ € 427.116 – € 472.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenkamp 250 adviseren wij in een bod van € 487.339, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.596 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.872+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.339+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.706+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenkamp 250 zal in bij een vraagprijs van € 449.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenkamp 250 in Hilversum bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenkamp 250

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.872
Verwachte verkoopprijs€ 487.339
Verwachte vraagprijs€ 449.596
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.872 zit Schapenkamp 250 in het middensegment van Sint Vitusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenkamp 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenkamp 250 in Hilversum.

Wat is Schapenkamp 250 in Hilversum waard?
Schapenkamp 250 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.872 (bandbreedte € 412.607 – € 525.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenkamp 250 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Schapenkamp 250 in Hilversum is in oktober 2026 € 449.596 (bandbreedte € 427.116 – € 472.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenkamp 250 in Hilversum?
Voor Schapenkamp 250 adviseren wij een bod van € 487.339 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenkamp 250 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenkamp 250 in Hilversum bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenkamp 250 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenkamp 250 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.127) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenkamp 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schapenkamp 250 ligt rond € 468.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenkamp 250?
Huishoudens in de buurt van Schapenkamp 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.