Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 1B

1211PM Hilversum

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.026
-1,5%
[ € 355.543 – € 452.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.487[ € 369.063 – € 407.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.187[ € 398.588 – € 440.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 1B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.026 (€ 4.209 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -508Sinds september -0,1%
€ -6.14212 maanden -1,5%
€ -22.03212 mnd vs. NL -5,4%
Kerklaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.026 voor Kerklaan 1B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 1B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.187. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.026.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 1B
€ 420.187[ € 398.588 – € 440.544 ]
Verkoper houdt over€ 414.315−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.741+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 1B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 1B
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 388.487[ € 369.063 – € 407.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 1B adviseren wij in een bod van € 420.187, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.487 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.026+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.187+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.196+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 388.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 1B in Hilversum bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.026
Verwachte verkoopprijs€ 420.187
Verwachte vraagprijs€ 388.487
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Vitusbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 1B in Hilversum.

Wat is Kerklaan 1B in Hilversum waard?
Kerklaan 1B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.026 (bandbreedte € 355.543 – € 452.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 1B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 1B in Hilversum is in oktober 2026 € 388.487 (bandbreedte € 369.063 – € 407.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 1B in Hilversum?
Voor Kerklaan 1B adviseren wij een bod van € 420.187 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 1B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 1B in Hilversum bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 1B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 1B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 1B ligt rond € 404.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.