Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 20

1211RD Hilversum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.300
-1,5%
[ € 412.104 – € 524.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.872[ € 427.378 – € 472.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.483[ € 462.423 – € 511.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.300 (€ 6.004 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds september -0,1%
€ -7.11912 maanden -1,5%
€ -25.53712 mnd vs. NL -5,4%
Diamantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.300 voor Diamantstraat 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.483. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.300.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 20
€ 487.483[ € 462.423 – € 511.100 ]
Verkoper houdt over€ 480.871−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.383+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 20
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 449.872[ € 427.378 – € 472.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 487.483, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.872 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.300+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.483+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.857+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 449.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 20 in Hilversum bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 468.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.300
Verwachte verkoopprijs€ 487.483
Verwachte vraagprijs€ 449.872
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.300 zit Diamantstraat 20 in het middensegment van Sint Vitusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 20 in Hilversum.

Wat is Diamantstraat 20 in Hilversum waard?
Diamantstraat 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.300 (bandbreedte € 412.104 – € 524.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 449.872 (bandbreedte € 427.378 – € 472.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 20 in Hilversum?
Voor Diamantstraat 20 adviseren wij een bod van € 487.483 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 20 in Hilversum bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 20 ligt rond € 468.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.