Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 60

1211RE Hilversum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.994
-1,5%
[ € 374.875 – € 477.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.595[ € 389.115 – € 430.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.050[ € 420.244 – € 464.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 60 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.994 (€ 5.461 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -536Sinds september -0,1%
€ -6.47612 maanden -1,5%
€ -23.23012 mnd vs. NL -5,4%
Diamantstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.994 voor Diamantstraat 60 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 60 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.050. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.994.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 60
€ 443.050[ € 420.244 – € 464.481 ]
Verkoper houdt over€ 436.926−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.061+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 60 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 60
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 409.595[ € 389.115 – € 430.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 60 adviseren wij in een bod van € 443.050, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.595 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.050+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.203+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 409.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 60 in Hilversum bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.994
Verwachte verkoopprijs€ 443.050
Verwachte vraagprijs€ 409.595
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Vitusbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 60 in Hilversum.

Wat is Diamantstraat 60 in Hilversum waard?
Diamantstraat 60 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.994 (bandbreedte € 374.875 – € 477.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 60 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 60 in Hilversum is in oktober 2026 € 409.595 (bandbreedte € 389.115 – € 430.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 60 in Hilversum?
Voor Diamantstraat 60 adviseren wij een bod van € 443.050 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 60 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 60 in Hilversum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 60 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 60 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 60 ligt rond € 425.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.