Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversweg 39

1211RS Hilversum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.499
-1,5%
[ € 304.919 – € 388.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.106[ € 315.501 – € 348.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.515[ € 342.950 – € 379.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.499 (€ 4.559 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -436Sinds september -0,1%
€ -5.26712 maanden -1,5%
€ -18.89512 mnd vs. NL -5,4%
Weversweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.499 voor Weversweg 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.515. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.499.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 39
€ 361.515[ € 342.950 – € 379.049 ]
Verkoper houdt over€ 356.288−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.895+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 39
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 332.106[ € 315.501 – € 348.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 39 adviseren wij in een bod van € 361.515, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.106 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.499+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.515+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.591+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 332.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 39 in Hilversum bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.499
Verwachte verkoopprijs€ 361.515
Verwachte vraagprijs€ 332.106
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.499 is Weversweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weversweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 39 in Hilversum.

Wat is Weversweg 39 in Hilversum waard?
Weversweg 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.499 (bandbreedte € 304.919 – € 388.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 332.106 (bandbreedte € 315.501 – € 348.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 39 in Hilversum?
Voor Weversweg 39 adviseren wij een bod van € 361.515 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 39 in Hilversum bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 39 ligt rond € 346.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 39?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.