Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversweg 2

1211RT Hilversum

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.240
-1,5%
[ € 345.171 – € 439.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.970[ € 355.272 – € 392.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.591[ € 386.181 – € 426.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.240 (€ 5.094 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,1%
€ -5.96212 maanden -1,5%
€ -21.38912 mnd vs. NL -5,4%
Weversweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.240 voor Weversweg 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.591. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.240.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 2
€ 408.591[ € 386.181 – € 426.831 ]
Verkoper houdt over€ 402.846−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.913+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 2
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 373.970[ € 355.272 – € 392.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 2 adviseren wij in een bod van € 408.591, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.970 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.240+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.591+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.021+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 373.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 2 in Hilversum bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.240
Verwachte verkoopprijs€ 408.591
Verwachte vraagprijs€ 373.970
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weversweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 2 in Hilversum.

Wat is Weversweg 2 in Hilversum waard?
Weversweg 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.240 (bandbreedte € 345.171 – € 439.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 373.970 (bandbreedte € 355.272 – € 392.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 2 in Hilversum?
Voor Weversweg 2 adviseren wij een bod van € 408.591 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 2 in Hilversum bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 2 ligt rond € 392.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 2?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.