Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 12E

1211RW Hilversum

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.954
-1,5%
[ € 388.040 – € 493.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.908[ € 402.713 – € 445.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.686[ € 434.930 – € 480.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 12E in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.954 (€ 5.068 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -555Sinds september -0,1%
€ -6.70312 maanden -1,5%
€ -24.04612 mnd vs. NL -5,4%
Brinkweg 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.954 voor Brinkweg 12E in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 12E in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.686. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.954.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 12E
€ 458.686[ € 434.930 – € 480.711 ]
Verkoper houdt over€ 452.390−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.010+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 12E in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 12E
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 423.908[ € 402.713 – € 445.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 12E adviseren wij in een bod van € 458.686, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.908 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.954+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.686+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.620+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 12E zal in bij een vraagprijs van € 423.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 12E in Hilversum bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.954
Verwachte verkoopprijs€ 458.686
Verwachte vraagprijs€ 423.908
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.954 zit Brinkweg 12E in het middensegment van Havenstraatbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 12E in Hilversum.

Wat is Brinkweg 12E in Hilversum waard?
Brinkweg 12E in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.954 (bandbreedte € 388.040 – € 493.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 12E in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 12E in Hilversum is in oktober 2026 € 423.908 (bandbreedte € 402.713 – € 445.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 12E in Hilversum?
Voor Brinkweg 12E adviseren wij een bod van € 458.686 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 12E in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 12E in Hilversum bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 12E in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 12E in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.703) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 12E ligt rond € 440.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 12E?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.