Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersplein 17

1211SB Hilversum

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.211
-1,5%
[ € 341.626 – € 434.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.153[ € 353.545 – € 390.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.962[ € 383.950 – € 424.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersplein 17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.211 (€ 3.806 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -488Sinds september -0,1%
€ -5.90112 maanden -1,5%
€ -21.16912 mnd vs. NL -5,4%
Wagenmakersplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.211 voor Wagenmakersplein 17 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersplein 17 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.962. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.211.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersplein 17
€ 404.962[ € 383.950 – € 424.366 ]
Verkoper houdt over€ 399.257−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.211+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersplein 17 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersplein 17
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 372.153[ € 353.545 – € 390.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersplein 17 adviseren wij in een bod van € 404.962, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.153 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.211+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.962+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.210+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersplein 17 in Hilversum bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.211
Verwachte verkoopprijs€ 404.962
Verwachte vraagprijs€ 372.153
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakersplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersplein 17 in Hilversum.

Wat is Wagenmakersplein 17 in Hilversum waard?
Wagenmakersplein 17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.211 (bandbreedte € 341.626 – € 434.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersplein 17 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersplein 17 in Hilversum is in oktober 2026 € 372.153 (bandbreedte € 353.545 – € 390.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersplein 17 in Hilversum?
Voor Wagenmakersplein 17 adviseren wij een bod van € 404.962 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersplein 17 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersplein 17 in Hilversum bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersplein 17 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersplein 17 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.901) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersplein 17 ligt rond € 388.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersplein 17?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.