Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Amersfoortseweg 122

1212AJ Hilversum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.680
-1,5%
[ € 557.638 – € 709.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.631[ € 581.049 – € 642.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.524[ € 622.885 – € 688.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.680 (€ 4.990 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -797Sinds september -0,1%
€ -9.63312 maanden -1,5%
€ -34.55612 mnd vs. NL -5,4%
Oude Amersfoortseweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.680 voor Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.680.

Verwachte verkoopprijs Oude Amersfoortseweg 122
€ 656.524[ € 622.885 – € 688.452 ]
Verkoper houdt over€ 648.052−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.804+€ 15.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Amersfoortseweg 122
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 611.631[ € 581.049 – € 642.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Amersfoortseweg 122 adviseren wij in een bod van € 656.524, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.631 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.680+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.524+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.350+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Amersfoortseweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 611.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 633.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Amersfoortseweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.680
Verwachte verkoopprijs€ 656.524
Verwachte vraagprijs€ 611.631
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckweg 101, 1212EJ Hilversum
Van Riebeeckweg 101
1950 · 67 m²
€ 334.514
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Amersfoortseweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.680 duidelijk in het hogere segment van Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Amersfoortseweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum.

Wat is Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum waard?
Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.680 (bandbreedte € 557.638 – € 709.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum is in oktober 2026 € 611.631 (bandbreedte € 581.049 – € 642.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum?
Voor Oude Amersfoortseweg 122 adviseren wij een bod van € 656.524 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 122 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.633) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Amersfoortseweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oude Amersfoortseweg 122 ligt rond € 633.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Amersfoortseweg 122?
Huishoudens in de buurt van Oude Amersfoortseweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.