Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum

Woningwaarde Eikbosserweg 173

1213RW Hilversum

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.129
-2,1%
[ € 732.274 – € 931.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.653[ € 765.370 – € 845.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.475[ € 815.884 – € 901.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 173 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 832.129 (€ 6.352 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.047Sinds juli -0,1%
€ -18.20112 maanden -2,1%
€ -48.23512 mnd vs. NL -5,7%
Eikbosserweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.129 voor Eikbosserweg 173 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 173 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.475. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.129.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 173
€ 859.475[ € 815.884 – € 901.768 ]
Verkoper houdt over€ 848.771−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.815+€ 19.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbosserweg 173 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbosserweg 173
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 805.653[ € 765.370 – € 845.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 759.759[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 173 adviseren wij in een bod van € 859.475, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.653 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.475+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.449+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 805.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 173 in Hilversum bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 832.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.129
Verwachte verkoopprijs€ 859.475
Verwachte vraagprijs€ 805.653
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 832.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoogt van 't Kruis willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 173 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 173 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 173 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.129 (bandbreedte € 732.274 – € 931.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 173 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 173 in Hilversum is in augustus 2026 € 805.653 (bandbreedte € 765.370 – € 845.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 173 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 173 adviseren wij een bod van € 859.475 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 173 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 173 in Hilversum bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 173 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 173 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -18.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 173 ligt rond € 832.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 173?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.