Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Roggeveenstraat 46

1212BB Hilversum

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.894
-1,5%
[ € 428.467 – € 545.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.105[ € 444.700 – € 491.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.437[ € 480.276 – € 530.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.894 (€ 3.991 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -613Sinds september -0,1%
€ -7.40112 maanden -1,5%
€ -26.55112 mnd vs. NL -5,4%
Jacob Roggeveenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.894 voor Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.437. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.894.

Verwachte verkoopprijs Jacob Roggeveenstraat 46
€ 506.437[ € 480.276 – € 530.831 ]
Verkoper houdt over€ 499.616−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.716+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Roggeveenstraat 46
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 468.105[ € 444.700 – € 491.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Roggeveenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 506.437, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.105 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.894+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.437+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.759+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Roggeveenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 468.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Roggeveenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.894
Verwachte verkoopprijs€ 506.437
Verwachte vraagprijs€ 468.105
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Willem Barentszweg 98, 1212BN Hilversum
Willem Barentszweg 98
1960 · 78 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.894 ligt Jacob Roggeveenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Roggeveenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum.

Wat is Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum waard?
Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.894 (bandbreedte € 428.467 – € 545.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum is in oktober 2026 € 468.105 (bandbreedte € 444.700 – € 491.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum?
Voor Jacob Roggeveenstraat 46 adviseren wij een bod van € 506.437 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 46 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Roggeveenstraat 46 ligt rond € 486.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Roggeveenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.