Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 25

1212BC Hilversum

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.948
-1,5%
[ € 591.314 – € 752.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.103[ € 656.255 – € 725.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.948 (€ 6.165 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -845Sinds september -0,1%
€ -10.21412 maanden -1,5%
€ -36.64212 mnd vs. NL -5,4%
Abel Tasmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.948 voor Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.103. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.948.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 25
€ 698.103[ € 656.255 – € 725.335 ]
Verkoper houdt over€ 689.174−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.215+€ 16.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 25
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.622 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 698.103, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.948+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.103+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.008+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 671.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.948
Verwachte verkoopprijs€ 698.103
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Willem Barentszweg 98, 1212BN Hilversum
Willem Barentszweg 98
1960 · 78 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.948 duidelijk in het hogere segment van Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum.

Wat is Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum waard?
Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.948 (bandbreedte € 591.314 – € 752.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum?
Voor Abel Tasmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 698.103 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 25 ligt rond € 671.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.