Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Carstenszstraat 20

1212BG Hilversum

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.608
-1,5%
[ € 408.855 – € 520.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.454[ € 424.131 – € 468.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.500[ € 458.486 – € 506.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.608 (€ 4.467 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -584Sinds september -0,1%
€ -7.06312 maanden -1,5%
€ -25.33612 mnd vs. NL -5,4%
Jan Carstenszstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.608 voor Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.500. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.608.

Verwachte verkoopprijs Jan Carstenszstraat 20
€ 483.500[ € 458.486 – € 506.748 ]
Verkoper houdt over€ 476.931−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.320+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Carstenszstraat 20
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 446.454[ € 424.131 – € 468.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Carstenszstraat 20 adviseren wij in een bod van € 483.500, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.454 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.608+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.500+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.675+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Carstenszstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Carstenszstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.608
Verwachte verkoopprijs€ 483.500
Verwachte vraagprijs€ 446.454
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Willem Barentszweg 98, 1212BN Hilversum
Willem Barentszweg 98
1960 · 78 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.608 ligt Jan Carstenszstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Carstenszstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum.

Wat is Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum waard?
Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.608 (bandbreedte € 408.855 – € 520.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 446.454 (bandbreedte € 424.131 – € 468.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum?
Voor Jan Carstenszstraat 20 adviseren wij een bod van € 483.500 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Carstenszstraat 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Carstenszstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Jan Carstenszstraat 20 ligt rond € 464.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Carstenszstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jan Carstenszstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.