Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 9

1212BH Hilversum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.789
-1,5%
[ € 391.414 – € 498.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.677[ € 406.293 – € 449.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.586[ € 438.796 – € 484.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.789 (€ 4.277 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,1%
€ -6.76112 maanden -1,5%
€ -24.25512 mnd vs. NL -5,4%
Cornelis Houtmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.789 voor Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.586. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.789.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 9
€ 462.586[ € 438.796 – € 484.986 ]
Verkoper houdt over€ 456.248−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.988+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 9
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 427.677[ € 406.293 – € 449.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 462.586, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.677 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.789+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.586+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.715+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.789
Verwachte verkoopprijs€ 462.586
Verwachte vraagprijs€ 427.677
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Willem Barentszweg 98, 1212BN Hilversum
Willem Barentszweg 98
1960 · 78 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.789 ligt Cornelis Houtmanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum waard?
Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.789 (bandbreedte € 391.414 – € 498.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 427.677 (bandbreedte € 406.293 – € 449.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum?
Voor Cornelis Houtmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 462.586 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.761) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 9 ligt rond € 444.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.