Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 13

1212CC Hilversum

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.778
-1,5%
[ € 401.965 – € 511.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.094[ € 417.139 – € 461.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.175[ € 450.927 – € 498.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.778 (€ 4.478 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds september -0,1%
€ -6.94412 maanden -1,5%
€ -24.90912 mnd vs. NL -5,4%
Jacob van Heemskerckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.778 voor Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.175. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.778.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 13
€ 475.175[ € 450.927 – € 498.394 ]
Verkoper houdt over€ 468.698−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.829+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 13
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 439.094[ € 417.139 – € 461.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 475.175, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.094 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.778+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.175+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.934+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 456.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.778
Verwachte verkoopprijs€ 475.175
Verwachte vraagprijs€ 439.094
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Willem Barentszweg 98, 1212BN Hilversum
Willem Barentszweg 98
1960 · 78 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.778 ligt Jacob van Heemskerckstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum waard?
Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.778 (bandbreedte € 401.965 – € 511.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 439.094 (bandbreedte € 417.139 – € 461.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 13 adviseren wij een bod van € 475.175 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.944) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 13 ligt rond € 456.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.