Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 31

1212CC Hilversum

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.649
-1,5%
[ € 245.211 – € 312.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.225[ € 253.864 – € 280.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.561[ € 275.696 – € 304.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.649 (€ 3.666 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -351Sinds september -0,1%
€ -4.23612 maanden -1,5%
€ -15.19512 mnd vs. NL -5,4%
Jacob van Heemskerckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.649 voor Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.561. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.649.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 31
€ 290.561[ € 275.696 – € 304.716 ]
Verkoper houdt over€ 286.115−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.522+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 31
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 267.225[ € 253.864 – € 280.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 290.561, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.225 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.649+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.561+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.089+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 267.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.649
Verwachte verkoopprijs€ 290.561
Verwachte vraagprijs€ 267.225
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Willem Barentszweg 98, 1212BN Hilversum
Willem Barentszweg 98
1960 · 78 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Oosterengweg 118, 1212CR Hilversum
Oosterengweg 118
1961 · 68 m²
€ 311.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.649 is Jacob van Heemskerckstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum waard?
Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.649 (bandbreedte € 245.211 – € 312.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 267.225 (bandbreedte € 253.864 – € 280.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 31 adviseren wij een bod van € 290.561 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.236) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 31 ligt rond € 278.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.