Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterengweg 251

1212CK Hilversum

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.319
-1,5%
[ € 225.561 – € 287.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.526[ € 232.300 – € 256.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.357[ € 252.046 – € 278.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterengweg 251 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.319 (€ 6.745 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -322Sinds september -0,1%
€ -3.89612 maanden -1,5%
€ -13.97712 mnd vs. NL -5,4%
Oosterengweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.319 voor Oosterengweg 251 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterengweg 251 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.357. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.319.

Verwachte verkoopprijs Oosterengweg 251
€ 267.357[ € 252.046 – € 278.576 ]
Verkoper houdt over€ 263.166−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.854+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterengweg 251 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterengweg 251
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 244.526[ € 232.300 – € 256.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterengweg 251 adviseren wij in een bod van € 267.357, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.526 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.319+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.357+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.725+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterengweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 244.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterengweg 251 in Hilversum bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 256.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterengweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.319
Verwachte verkoopprijs€ 267.357
Verwachte vraagprijs€ 244.526
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 402, 1212CZ Hilversum
Oosterengweg 402
1962 · 45 m²
€ 262.834
Straatbeeld van Oosterengweg 118, 1212CR Hilversum
Oosterengweg 118
1961 · 68 m²
€ 311.959
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.319 is Oosterengweg 251 een van de meer betaalbare woningen in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterengweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterengweg 251 in Hilversum.

Wat is Oosterengweg 251 in Hilversum waard?
Oosterengweg 251 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.319 (bandbreedte € 225.561 – € 287.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterengweg 251 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oosterengweg 251 in Hilversum is in oktober 2026 € 244.526 (bandbreedte € 232.300 – € 256.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterengweg 251 in Hilversum?
Voor Oosterengweg 251 adviseren wij een bod van € 267.357 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterengweg 251 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterengweg 251 in Hilversum bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterengweg 251 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterengweg 251 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.896) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterengweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oosterengweg 251 ligt rond € 256.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterengweg 251?
Huishoudens in de buurt van Oosterengweg 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.