Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterengweg 112

1212CR Hilversum

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.524
-2,4%
[ € 298.781 – € 380.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.522[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterengweg 112 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.524 (€ 4.993 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds mei -0,1%
€ -8.21412 maanden -2,4%
€ -22.96012 mnd vs. NL -6,6%
Oosterengweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.524 voor Oosterengweg 112 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterengweg 112 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.522. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.524.

Verwachte verkoopprijs Oosterengweg 112
€ 353.522[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 348.383−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.742+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.383

Wat is de vraagprijs?

Oosterengweg 112 in Hilversum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Oosterengweg 112
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 366.273[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterengweg 112 adviseren wij in een bod van € 353.522, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.524+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.522+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.198+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterengweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterengweg 112 in Hilversum bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 339.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterengweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.524
Verwachte verkoopprijs€ 353.522
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 463.994
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 271.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterengweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Riebeeckkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterengweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterengweg 112 in Hilversum.

Wat is Oosterengweg 112 in Hilversum waard?
Oosterengweg 112 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.524 (bandbreedte € 298.781 – € 380.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oosterengweg 112 in Hilversum?
Oosterengweg 112 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterengweg 112 in Hilversum?
Voor Oosterengweg 112 adviseren wij een bod van € 353.522 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterengweg 112 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterengweg 112 in Hilversum bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterengweg 112 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterengweg 112 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterengweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oosterengweg 112 ligt rond € 339.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterengweg 112?
Huishoudens in de buurt van Oosterengweg 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.