Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeeckweg 6

1212EL Hilversum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.768
-1,5%
[ € 408.996 – € 520.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.377[ € 424.058 – € 468.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.916[ € 458.831 – € 507.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckweg 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.768 (€ 3.873 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -585Sinds september -0,1%
€ -7.06512 maanden -1,5%
€ -25.34412 mnd vs. NL -5,4%
Van Riebeeckweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.768 voor Van Riebeeckweg 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckweg 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.916. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.768.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckweg 6
€ 483.916[ € 458.831 – € 507.129 ]
Verkoper houdt over€ 477.343−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.744+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeeckweg 6 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeeckweg 6
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 446.377[ € 424.058 – € 468.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckweg 6 adviseren wij in een bod van € 483.916, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.377 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.768+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.916+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.112+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckweg 6 in Hilversum bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.768
Verwachte verkoopprijs€ 483.916
Verwachte vraagprijs€ 446.377
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.768 is Van Riebeeckweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum.

Wat is Van Riebeeckweg 6 in Hilversum waard?
Van Riebeeckweg 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.768 (bandbreedte € 408.996 – € 520.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum is in oktober 2026 € 446.377 (bandbreedte € 424.058 – € 468.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckweg 6 in Hilversum?
Voor Van Riebeeckweg 6 adviseren wij een bod van € 483.916 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckweg 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckweg 6 ligt rond € 464.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckweg 6?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.