Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 13

1213AG Hilversum

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.145
-1,5%
[ € 675.088 – € 859.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.452[ € 703.429 – € 777.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.801[ € 754.076 – € 833.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.145 (€ 4.886 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -965Sinds september -0,1%
€ -11.66112 maanden -1,5%
€ -41.83312 mnd vs. NL -5,4%
Stadhouderslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.145 voor Stadhouderslaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.801. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.145.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 13
€ 794.801[ € 754.076 – € 833.453 ]
Verkoper houdt over€ 784.808−€ 9.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.847+€ 18.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 13
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 740.452[ € 703.429 – € 777.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 13 adviseren wij in een bod van € 794.801, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.452 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.145+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.801+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.541+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 740.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 13 in Hilversum bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 767.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.145
Verwachte verkoopprijs€ 794.801
Verwachte vraagprijs€ 740.452
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.145 zit Stadhouderslaan 13 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 13 in Hilversum.

Wat is Stadhouderslaan 13 in Hilversum waard?
Stadhouderslaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.145 (bandbreedte € 675.088 – € 859.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 740.452 (bandbreedte € 703.429 – € 777.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 13 in Hilversum?
Voor Stadhouderslaan 13 adviseren wij een bod van € 794.801 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 13 in Hilversum bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 13 ligt rond € 767.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.