Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 10

1213AX Hilversum

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.056
-2,4%
[ € 616.929 – € 785.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.763[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 10 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.056 (€ 4.437 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -882Sinds mei -0,1%
€ -16.95912 maanden -2,4%
€ -47.40712 mnd vs. NL -6,6%
Koningsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.056 voor Koningsstraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.056.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 10
€ 724.763[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 715.541−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.408+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.541

Wat is de vraagprijs?

Koningsstraat 10 in Hilversum staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Koningsstraat 10
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 724.763, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.056+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.763+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.001+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 10 in Hilversum bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 701.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.056
Verwachte verkoopprijs€ 724.763
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.107.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 10 in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 10 in Hilversum waard?
Koningsstraat 10 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.056 (bandbreedte € 616.929 – € 785.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningsstraat 10 in Hilversum?
Koningsstraat 10 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 10 in Hilversum?
Voor Koningsstraat 10 adviseren wij een bod van € 724.763 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 10 in Hilversum bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.959) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 10 ligt rond € 701.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.