Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 24A

1213AZ Hilversum

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.576
-2,1%
[ € 683.387 – € 869.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.188[ € 712.679 – € 787.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.837[ € 762.567 – € 842.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 24A in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.576 (€ 5.043 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -977Sinds juli -0,1%
€ -16.98512 maanden -2,1%
€ -45.01412 mnd vs. NL -5,7%
Koningsstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.576 voor Koningsstraat 24A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 24A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.837. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.576.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 24A
€ 802.837[ € 762.567 – € 842.836 ]
Verkoper houdt over€ 792.756−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.044+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.756

Wat is de vraagprijs?

Koningsstraat 24A in Hilversum staat in te koop voor € 750.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Vraagprijs Koningsstraat 24A
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 750.188[ € 712.679 – € 787.697 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 919.818[ € 379.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 24A adviseren wij in een bod van € 802.837, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.188 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.576+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.837+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.979+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 750.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 24A in Hilversum bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 776.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.576
Verwachte verkoopprijs€ 802.837
Vraagprijs€ 750.188
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.576 zit Koningsstraat 24A in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 24A in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 24A in Hilversum waard?
Koningsstraat 24A in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.576 (bandbreedte € 683.387 – € 869.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningsstraat 24A in Hilversum?
Koningsstraat 24A in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 750.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 24A in Hilversum?
Voor Koningsstraat 24A adviseren wij een bod van € 802.837 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 24A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 24A in Hilversum bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 24A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 24A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -16.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 24A ligt rond € 776.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.